Terrasse bois à Bordeaux : PLU, DP/PC — le guide local

Au sol (plain‑pied) : souvent sans formalité.
Surélevée ou couverte : DP (déclaration préalable) ou PC (permis de construire) selon le cas.
> 40 m² en zone urbaine : PC probable.
Toujours préparer une coupe lisible et une notice courte sur matériaux/teintes. Délais indicatifs : DP ≈ 1 mois ; PC ≈ 2 mois (allongement possible si avis patrimonial).

Pour les bases complètes, consultez notre guide national sur la réglementation des terrasses en bois. Il détaille la logique DP/PC et les points de vigilance avant de dessiner la première lame.

Vincent D.-23 octobre 2025
Partager :
PLU 3.1 Bordeaux Métropole » posé sur une terrasse en bois avec un document « Autorisation d’urbanisme – DP/PC », Place de la Bourse en arrière-plan.

Introduction

Une terrasse ne se joue pas au mètre près, mais au contexte : hauteur finie, façade, secteur protégé, gestion de l’eau.

J’ai déjà vu des refus pour une coupe sans exutoire d’eaux pluviales. Rien qu’à cause de ça!

Pour éviter toute ambiguïté, ce guide traite exclusivement de la réglementation pour la terrasse bois à Bordeaux.

Terrasse au sol = souvent sans formalité. Surélevée ou couverte = DP/PC selon l’ampleur. À Bordeaux Métropole, vérifiez PLU (plan local d’urbanisme) / SPR (site patrimonial remarquable) / PPRI (plan de prévention du risque inondation) et déposez en ligne via le portail.

Règles nationales : le fil conducteur à retenir

La règle nationale sépare trois situations :

  1. Sans formalité : terrasse au sol (non close, non couverte) et sans impact particulier.
  2. Déclaration préalable : terrasse surélevée modérément, visible, ou avec petits travaux d’aspect.
  3. Permis de construire : surélévation marquée, surface importante (ex. dépassement des seuils en zone urbaine), modification de façade notable, ou contexte sensible.

Terrasse au sol : vraiment sans formalité ?

Oui, tant qu’elle reste au niveau du terrain naturel et sans couverture/fermeture. Nous gardons une coupe simple et vérifions l’incidence visuelle sur la rue. Cela évite des retours pour complément.

Nous recommandons d’écrire noir sur blanc : hauteur finie, pente, exutoire des eaux. Une DP passe mieux avec ces trois éléments, même quand rien ne l’exige explicitement. Le reste… le reste finit en demande de pièces.

Démarches par cas

Plain‑pied en jardin privé

Vous restez au niveau du terrain naturel, sans auvent, sans emprise lourde. C’est souvent sans formalité. Vérifiez tout de même la cohérence avec le PLU local et évitez tout ruissellement chez le voisin.

Surélevée de 30 à 60 cm

La visibilité depuis l’espace public, la création éventuelle d’écrans visuels et l’atteinte au caractère extérieur déclenchent souvent la DP. Une coupe de profil, une photo d’ensemble, et une notice de deux paragraphes suffisent.

Grande terrasse, > 40 m²

En zone urbaine, PC fréquent. Les documents devront être un peu plus détaillés. On prend l’habitude d’indiquer les teintes réelles, l’orientation des lames, et un schéma de pente (1,5 à 2 % selon contexte).

Adossée avec modification de façade

Dès qu’on touche aux seuils ou à l’aspect extérieur (menuiseries, auvent), DP voire PC. Mieux vaut annoncer les teintes et la finition pour montrer l’intégration.

Toit‑terrasse / balcon profond / copropriété

Même logique de DP/PC, mais avec la copropriété en plus : l’assemblée générale peut être nécessaire si l’aspect extérieur ou les parties communes sont impactés. Documentez l’ouvrage et joignez un extrait du règlement de copropriété si possible.

📑 Pièces à joindre au dossier

Élément Contenu attendu / repères terrain
📍 Plan de situation Échelle 1/5 000 ou 1/10 000 avec l’adresse précise
📏 Plan de masse coté Dimensions, emprise, distances notables aux limites
✂️ Coupe simple Hauteur finie, pente, point de rejet des eaux pluviales
📸 Photos 2 à 3 vues d’ensemble avant travaux, contexte visible
📝 Notice courte Type de lames, teinte / rendu, garde-corps si présent, traitement de l’eau
🏛️ Selon le cas Éléments patrimoniaux, vote d’AG, précisions structurelles
🌱 Selon le site Perméabilité à préciser (plots plutôt que dalle, joints drainants) si une part de pleine terre doit être conservée

Astuce : gardez les fichiers en PDF et nommez‑les clairement : plan-masse.pdf, coupe-terrasse.pdf, notice-materiaux.pdf. On gagne du temps au dépôt et au suivi.

Cas d’usage fréquents

Patio intime, non visible
Terrasse au sol, masquée par les murs, sans impact de façade. En pratique, sans formalité la plupart du temps. Vous vérifiez tout de même la pente et vous évitez l’écoulement vers la parcelle voisine.

Jardin visible depuis la rue
Surélevée de 40–60 cm, linéaire au‑dessus d’un petit talus. DP recommandée. La coupe et deux photos bien cadrées font la différence.

Sous‑face d’auvent, seuils repris
Ajout d’une structure venant mourir contre la façade, reprise de seuils avec bavette. DP a minima, PC si l’ensemble devient massif ou s’il y a un auvent fermé.

Piscine + terrasse généreuse
Surface totale importante et garde‑corps possibles : PC probable, avec plus de précision sur la glissance et l’entretien.

J’ai vu des dossiers gagner un mois parce qu’une coupe indiquait trois chiffres : +52 cm au seuil, 2 % de pente, caniveau raccordé au bac à graviers.

Erreurs qui bloquent (et qui s’évitent)

Une coupe absente ou illisible
Sans coupe, l’instruction se fige. On en dessine une sobre : sol, lames, lambourdes, hauteur au seuil, pente, exutoire.

L’eau sans destination
Le dépôt retarde si le ruissellement n’est pas pensé. On note la pente, le caniveau, ou un massif drainant.

Des teintes imprécises
On écrit “lames brun moyen non vernies” plutôt que des mots vagues. On rassure sur l’harmonie avec les enduits existants.

Une visibilité sous‑estimée
Si la rue “voit” la terrasse, DP probable. Mieux vaut l’assumer et préparer deux photos.

Bordeaux Métropole : Le guide pratique pas à pas

Objectif : déposer un dossier complet du premier coup sur le portail métropolitain.

🧭 Étape 1 — Vérifier l’adresse et le zonage

Ouvrez la carte du Géoportail de l’Urbanisme.
Relevez : zone PLU, servitudes (SPR / PSMV, PPRI, alignements, espaces verts) et visibilité depuis l’espace public.
Vérifications utiles :

📎 Conservez une capture d’écran de la vue règlementaire : elle peut être demandée en complément.

🧾 Étape 2 — Choisir la bonne démarche

  • Plain-pied, non visible, sans couverture → souvent sans formalité (vérifier le PLU).

  • ⚠️ Surélevée 30–60 cm et visible → DP quasi systématique, surtout en façade sur rue.

  • 🧱 Grande surface ou modification de façade (seuils, auvent) → PC à anticiper.

  • 🏢 Copropriété → ajoutez l’autorisation d’AG si l’aspect extérieur ou une partie commune est touché.

📐 Étape 3 — Préparer les pièces “à la bordelaise”

💧 Plan de masse coté avec pente 1,5–2 % et exutoire (caniveau ou massif drainant).
✂️ Coupe simple : terrain naturel, structure, lames, hauteur finie au seuil, garde-corps si besoin.
📸 Photos lisibles : vue depuis rue + vue jardin.
📝 Notice courte : essences / teintes, orientation des lames, traitement de l’eau, intégration visuelle.

Exemple de notice (à adapter) :

Essence : pin maritime classe 4, lames brun moyen non vernies. Orientation Nord-Sud.
Pente 2 % vers caniveau raccordé à un bac à graviers.
Garde-corps acier thermolaqué, teinte sobre (type RAL 7016).
Aucune fermeture ni couverture.

💻 Étape 4 — Déposer en ligne (GNAU — Guichet numérique)

Créez votre compte sur le GNAU Bordeaux Métropole.
Choisissez la commune et le type de démarche (DP ou PC).

📂 Chargez des PDF nommés clairement :

plan-masse.pdf • coupe.pdf • notice.pdf

💬 Suivez la messagerie du portail métropolitain et répondez rapidement aux compléments.

Délais indicatifs :

  • DP ≈ 1 mois • PC ≈ 2 mois (+ 1 mois si ABF)

Retours terrain Bordeaux Métropole :

  • DP : 4–6 semaines • PC : 2–3 mois (+ 2–4 semaines si ABF / été)

✅ Étape 5 — Après accord

📄 Affichage légal sur site (panneau) pendant 2 mois pour purger les recours.
🔇 Respectez l’arrêté bruit de chantier : Service-Public.fr — Bruits de voisinage / travaux.
💦 Protégez le voisinage (ruissellements, poussières).
🏛️ Vérifiez aussi l’arrêté municipal de votre commune sur bordeaux-metropole.fr.

📂 Conservez le dossier validé et les plans pour la pose.

⚠️ Encadré — Affichage légal du panneau

  • Format : env. 80 × 120 cm, visible depuis la voie publique.

  • Mentions : nom du bénéficiaire, nature des travaux (terrasse bois), référence & date DP/PC, surface concernée, adresse du chantier, droit de recours.

  • Durée : affichage continu pendant 2 mois après l’autorisation.

  • Preuve : photos datées du panneau au début, au milieu et à la fin.

  • Référence officielle : Service-Public.fr — Affichage du permis.

🗺️ Spécificités selon secteurs de Bordeaux

Quartier Particularités Recommandations
🏛️ Centre historique (Saint-Pierre, Saint-Paul, Chartrons, Saint-Michel) Secteurs ABF possibles Insertion sobre, teintes calmes, garde-corps fins, coupe lisible depuis rue
🌉 Bastide / Rive droite (Bastide, Benauge, St-Jean) Terrains en pente, vis-à-vis fréquents Soigner pente et écrans visuels mesurés
⚓ Bacalan / berges Garonne Zone PPRI présente Structures réversibles, surfaces perméables, ancrages limités
🏡 Quartiers pavillonnaires (Caudéran, Nansouty, St-Augustin) Sols à perméabilité variable Plots + joints drainants mieux perçus qu’une dalle pleine

✏️ Gabarits prêts à copier

  • Coupe — mentions utiles : niveau TN, hauteur structure (plots/lambourdes), lames, +H au seuil, pente et exutoire nommé.
  • Plan de masse — mentions utiles : emprise, distances aux limites, flèche pente, point de rejet, zones végétalisées conservées.
  • Notice — check rapide : essence/teinte, orientation lames, traitement eau, garde‑corps (si oui), intégration visuelle.

Exemples officiels à télécharger (PDF)

🖊️ Schémas à intégrer

  • Coupe type : pente 2 %, +H au seuil, exutoire nommé.
  • Plan de masse : flèche de pente, distances aux limites, point de rejet.
    ALT conseillés : « Coupe terrasse bois sur plots, pente 2 % vers caniveau » ; « Plan de masse terrasse, flèche de pente et point de rejet ».

Modèles & gabarits à copier

Aller plus loin (technique, sécurité, budget)

Vous préparez la pose ? Le guide de pose explique les méthodes, les tolérances et les pièges classiques. Nous détaillons aussi les pentes et le drainage, avec des exemples concrets faciles à reproduire.

Les normes DTU (Documents techniques unifiés) cadrent les entraxes, la ventilation et les garde‑corps : ce sont des bases solides à relire avant d’acheter les matériaux. Côté budget, la page prix terrasse bois à Bordeaux donne des repères utiles pour arbitrer entre essence, surface et options.

Pour un conseil ultra local, voyez aussi nos pages par commune : pose de terrasse bois à Mérignac, pose de terrasse bois à Pessac, pose de terrasse bois à Talence.

Ces pages restent complémentaires : l’article que vous lisez explique la méthode générale.

Tableau récapitulatif — démarches par cas

Conclusion

Une terrasse réussie naît d’un dossier clair et d’un chantier propre. On ne sur‑complique pas, on ne sous‑documente pas. Une coupe droite, une notice courte, et des choix lisibles suffisent souvent. Au final, c’est météo locale, pente bien pensée, et règles assumées. Le reste, c’est du temps gagné.

Envie de vérifier que nous couvrons votre secteur ? Parcourez nos zones d’intervention. 

FAQ

Portrait de Vincent D.
L’auteur

Vincent D.

Artisan poseur de terrasses bois & conseiller en aménagement extérieur

Passionné par le travail du bois et l’aménagement paysager, Vincent conçoit et installe des terrasses durables dans toute la région bordelaise. Son objectif : créer des espaces extérieurs chaleureux, résistants aux intempéries et parfaitement intégrés à leur environnement.